Склад с климат контролем 11200 м2 под Гатчиной

Предлагаем в аренду современные складские площади в Гатчинском районе
Общая площадь 11200 м2 (2 корпуса).

📍 Локация:
500 метров до Киевского шоссе (М20);
5 км до Южного полукольца Санкт-Петербурга (А-120);
5 км до Красносельского шоссе;
38 км до КАД;
50 км до центра Санкт-Петербурга.

✅ Предлагаем 2 корпуса к аренде:
Корпус №2 - 8 000 м²
Использование: сухой склад, кросс-док, производство по ТЗ
6 секций по 1 200 м² (возможно объединение секций)
Высота потолка 7,2 м
Шаг колонн 5 м

Корпус №4 - 3 200 м²
6 секций по 530 м² (возможно объединение секций)
Использование: сухой склад, кросс-док, производство по ТЗ
Помещения обеспечены водой, отоплением от собственной газовой котельной и мощной холодильной установкой
Высота потолка 7 м

❄ Технология «Термос», которая позволяет поддерживать стабильный температурный режим:
• зимой температура в помещениях не опускается ниже 0°C;
• летом не превышает +10°C. Это существенно снижает расходы арендаторов на отопление и кондиционирование.

⚡ Инженерное оснащение:
собственная газовая котельная с льготной стоимостью тепла
артезианская скважина
собственная канализационная насосная станция
электрическая мощность 1 500 кВт (II категория надежности), что позволяет размещать не только склады, но и производственные предприятия.
пандусы погрузки/разгрузки

💰 Финансовые условия:
Арендная ставка 300 руб/м2 в мес с НДС.
КУ оплачивается отдельно
НДС 22%

👨‍✈️ Охраняемая территория 24/7
🚘 Просторная подъездная площадка и парковка, радиус разворота до 17 метров.
Предусмотрены два резервных пожарных резервуара объемом по 200 м³ каждый.