Офисно-производственный комплекс в 3 км от метро

🏭 Закрытая продажа производственно-офисного комплекса с земельным участком в собственности 📌 Подробный адрес, планы и финансовые параметры объекта предоставляются по запросу реальных инвесторов.
📐 Площадь земельного участка: 1,48 га — в собственности
🏢 Площадь зданий: 8727 м² Несколько объектов, все в хорошем рабочем состоянии.
📍 Расположение — в городской черте Санкт-Петербурга, всего в 3 км от станции метро
🚗 Удобная транспортная доступность и большой прилегающий участок делают объект привлекательным для широкого круга бизнес-задач.

🧭 Функциональное зонирование Земельный участок расположен в многофункциональной подзоне ТПД1_1, что допускает:

размещение производственных объектов IV–V классов опасности,
складских комплексов, логистических центров,
объектов инженерной инфраструктуры,
общественно-деловых центров, бизнес-центров, офисов,
образовательных и медицинских учреждений,
спортивно-оздоровительных центров, спортивных сооружений,
торговых помещений, выставочных пространств и сервисных предприятий.

⚡ Такая зона позволяет вести максимально широкий спектр коммерческой и производственной деятельности в рамках действующего градостроительного регламента.

🛠 Инженерная инфраструктура


✅ Все коммуникации городские, прямые договоры с поставщиками ресурсов
⚡ Электроснабжение — 400 кВт (с возможностью увеличения мощности)
🌬 Вентиляция — принудительная и естественная приточно-вытяжная
🔥 Пожарная сигнализация — установлена
📹 Видеонаблюдение — установлено по периметру и внутри помещений


💬 Комментарий Объект представляет собой редкое предложение на рынке — крупный земельный участок в собственности с развитой инженерной инфраструктурой в черте города, в непосредственной близости от метро. Территория и строения готовы к эксплуатации, реконструкции или редевелопменту под широкий круг бизнес-форматов. Возможно уменьшение цены предприятия при определенных условиях.
📄 Полный пакет документов и подробное коммерческое предложение предоставляется по индивидуальному запросу.