Продажа 10690.7 кв.метров, 3 этаж

Прeдлaгаeм в собственность объект прoизводcтвенного нaзначeния, pаcпoлoжeнный в пpoмышленной части Kиpoвcкoгo paйонa Сaнкт-Пeтeрбуpга пo адpeсу ул. Кopабельнaя, дом 6, корпус 1, литeра ДЩ.

Oбъeкт пpeдстaвляeт собой кoмплeкc стрoeний общей площaдью 10690,7 м.кв., из котopых 7755 м.кв. пpиходится на производственные и складские помещения различной площади, а остальную площадь занимают офисные и бытовые помещения.

Здание расположено на земельном участке 17797,0 м.кв. принадлежащем на праве собственности и не имеет каких-либо юридических обременений.

Объект состоит из строений этажностью от 1 до 3 этажей. Стены кирпич, полы бетон.

Первый этаж: площадь 7765 м.кв., из которых 1093 м.кв. офисные и бытовые помещения, а 6672 м.кв. помещения производственного и складского назначения различной площади, предназначенные как для размещения деревообрабатывающих предприятий (от первичной деревообработки до выпуска готовой продукции различного назначения), так и для машиностроительных и сборочных производств. Помещения оборудованы покрасочными камерами и стационарными вентиляционными системами Циклон. На первом этаже располагаются подсобные помещения, предназначенные для складирования, сборки и металлообработки площадью от 72 до 172 м.кв.

Имеется обособленное производственно-складское помещение площадью 1304 м.кв. с хозяйственно-бытовыми помещениями площадью от 20 до 48 м.кв., оборудованное габаритными воротами и двумя кран-балками грузоподъемностью по 3 тн.

Высота потолков производственных помещений до 7,45 м.

Второй этаж: площадь 1913 м.кв., из которых под производство предназначены 1083 м.кв. и 830 м.кв. – офисные помещения. На втором этаже размещены производственно-складские и офисные помещения площадью от 30 до 414 м.кв., оборудованные лифтовой шахтой.

Третий этаж: площадь 1022 м.кв. и состоит из офисных помещений различной площади от 32 до 60 м.кв.
Электрическая мощность производственных помещений 350 кВт. Централизованное теплоснабжение, ГВС, ХВС, техническая вода.
Производственные помещения оборудованы спринклерной системой пожаротушения и пожарной сигнализацией.

Арендопригодные площади около 9 000 м2
Арендная ставка не повышалась 10 лет и составляет сейчас 250-300 рублей/м2. Рыночная ставка здесь - 570 руб./м2 - обеспечит окупаемость 6,5 лет.

Здания 1929 и 1981 годов постройки.
На карте посмотреть можно по ссылке:
https://pkk.rosreestr.ru/#/search/59.879512149447386,30.237055813284062/17/@5w3tqw5ca?text=78%3A15%3A0008226%3A74%20&type=1&opened=78%3A15%3A8226%3A74