Продажа здания 14000 кв.метров, этаж

Производственно-офисно-складской комплекс в Невском районе Санкт-Петербурга Предлагается к приобретению крупный производственно-административный комплекс, расположенный в Невском районе Санкт-Петербурга по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Глиняная, д. 19, корп. 2.
Объект расположен в сформированной промышленно-деловой зоне с удобной транспортной доступностью:
— 25 минут пешком от метро «Площадь Александра Невского»
— 17 минут пешком от метро «Обводный канал»
Комплекс подходит для размещения производственных линий, складской логистики, R&D, сервисных подразделений и административного блока, а также для инвестиционной модели с арендным доходом.
Основные параметры Общая площадь здания: 14 000–15 655 кв.м (в зависимости от конфигурации помещений)
Этажность: 4 этажа
Количество входов: 13
Земельный участок: 2 Га в собственности
Административная часть: около 1 500 кв.м
Конструктив и планировка Здание каркасное (железобетон)
Шаг колонн — 6,0 м
Пролёты — 9,0 м – 3,0 м – 9,0 м
Рабочая высота — 5,6 м
Полы — промышленные с антипылевым покрытием
Нагрузка на пол:
— 1 этаж — до 7 т/кв.м
— 2–4 этажи — до 700 кг/кв.м
Ворота:
— Погрузочно-разгрузочные — 7 шт.
— Монтажные — 3 шт.
Организован удобный подъезд и разворот для фур.
Асфальтобетонное покрытие территории — около 5 000 кв.м.
Ограждение по периметру, 2 въездные группы.
Отдельно стоящая проходная — 42 кв.м.
Инженерные мощности Электроснабжение — 2,5 МВт
Производственная вентиляция — 900 кВт установленной мощности
Газоснабжение — 350 м³/час
Отопление и ГВС — собственная автономная котельная
Теплоснабжение — до 2 700 Гкал
Водоснабжение — городские сети (до 1 400 куб.м/мес.)
Лифтовое оборудование:
— 4 грузовых лифта (в т.ч. г/п 3 200 кг)
— 1–2 пассажирских лифта
Дополнительно установлены мостовые краны грузоподъёмностью 2 000–3 200 кг.
Административная инфраструктура Офисные, административные и подсобные помещения — около 1 500 кв.м
Столовая для персонала
Круглосуточная охрана
Объект сочетает крупный земельный участок в собственности, высокие инженерные мощности (2,5 МВт), развитую производственную инфраструктуру и расположение в черте города. Редкое предложение для размещения масштабного производственного или логистического проекта в Санкт-Петербурге.

На 13.03.26 сданы в аренду: 1 этаж почти полностью - 4000м2, 1/3 3го этажа, 1/2 4го этажа.
Цена продажи указана за объект, но для оптимизации, может быть продано юр. лицо.